中国房地产数据研究院对292个城市一二手住宅的全样本调查数据显示，2015年3月，全国292个城市一二手住宅价格变动情况如下：

1）与上月相比，292个大中城市中，价格下降的城市有127个，3个城市同比持平，上涨的城市有162个。环比价格变动中，最高涨幅为16.62%，最低为下降9.23%。

2）与去年同月相比，292个大中城市中，价格下降的城市有195个，2个城市同比持平，上涨的城市有95个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.41%，最低为下降16.01%。

l 292城市一二手住宅综合价格同比涨跌幅分析

监控的292个城市中，共有95个城市同比上涨，上涨城市个数较上月增加14个。其中，烟台以15.41%的涨幅携手保定（14.24%）、上海（13.76%）居于涨幅榜前三，同比涨幅均超过13%；珠海、揭阳等3个城市涨幅超过10%，漳州、开封等75个城市涨幅在1%-10%之间；随州、兰州等14个城市涨幅在1%以内。

其中长沙、伊春两城一二手住宅指数保持1000点，同比持平。

此外，共有195个城市指数同比出现不同程度下跌。下跌城市个数较上月减少15个。其中，榆林同比下跌16.01%，跌幅最大；雅安、内江等17个城市跌幅超过10%；牡丹江、绍兴等161各城市跌幅在1%-10%之间，广安、崇左等16个城市跌幅在1%以内。

l 292城市一二手住宅综合价格环比涨跌幅分析

2015年3月，292个城市中，住宅价格环比1月上涨的城市个数为162个，较上月增加16个。涨幅居前十位的城市依次是：烟台、杭州、西安、上海、佛山、济南、沧州、青岛、漳州、东莞，涨幅在7%-17%之间。其中，以烟台上涨16.62%，涨幅居于首位；其他环比上涨的152个城市中，淮北、大庆等118各城市涨幅超过1%；广安、嘉峪关等18个城市涨幅在0.5%-1%之间；湛江、曲靖特等16个城市涨幅在0.5%以内。

2015年3月，住宅价格环比下跌城市个数为127个，较上月减少19个。跌幅居前十一位的城市依次是：梧州、黑河、云浮、铜川、衡阳、益阳、鹤壁、鞍山、雅安、本溪、昆明，跌幅均超过5%；来宾、延安等27个城市跌幅在3%-5%之间。其他环比下跌的89个城市中，呼伦贝尔、武威等58个城市跌幅在1%-3%之间；宜春、庆阳等31个城市跌幅在1%以内。

l 292城市一二手住宅综合价格定基涨跌幅分析

据统计2015年3月中国一二手住宅价格水平与2013年1月价格水平相比，共有181个城市呈指数上涨趋势，其中以拉萨、上海、深圳、厦门、莱芜、漳州、驻马店、崇左、揭阳、珠海等城市位居涨幅榜前十，其涨幅均超过23%；另有孝感、广州等53个城市涨幅在10%-23%之间；中山、巴彦淖尔依等102个城市涨幅在1%-10%之间；常德、新余等16个城市涨幅在1%以内。

住宅价格水平下跌城市个数为111个。其中，榆林下跌21.7%，跌幅最大；温州、七台河等22个城市跌幅超过10%；宁波、大同等70各城市跌幅在1%-10%之间，濮阳、清远等18个城市跌幅在1%以内。

l 一线城市住宅综合价格指数走势分析

经统计，一线城市综合价格指数呈现上升趋势，同比上升4.24%，环比上升4.82%；其中上海当月价格指数居首位，为1360.74点；此外，北、上、广、深四个城市均呈现不同程度环比上涨，涨幅在10%左右。%

l 二线城市住宅综合价格指数走势分析

二线城市总体呈上升趋势。其当月整体价格指数为1057.48点，同比上涨0.75%，环比上涨0.42%。其中厦门以1328.04点荣登当月二线城市住宅综合价格指数榜首位；昆明同比下降10.7%，下跌趋势较为明显。

l 三线城市住宅综合价格指数走势分析

三线城市当月总体价格指数为1023.73点，同比下降2.1%，环比上涨1.56%。该城市群中，榆林当月综合价格同比跌幅最大，下降16.01%；同时，鞍山同比下降幅度也超过10%。

l 四线城市住宅综合价格指数走势分析

四线城市当月总体价格指数为1026.89点，同比下降2.81%，环比下降0.06%。其中，当月指数排名前五的城市为：驻马店、揭阳、孝感、绥化、莆田，涨幅均超过20%。

l 五线城市住宅综合价格指数走势分析

五线城市当月总体价格指数为1077.11点，同比下降1.78%，环比下降0.81%。该城市群中，拉萨的综合指数上升趋势尤为明显，其指数同比上涨9.64%。

2015年3月，北京一二手住宅价格指数为1193.67点，同比下降-8.12%，环比上涨1.35%。

2015年3月，上海一二手住宅价格指数为1360.74点，同比上涨13.76%，环比上涨11.19%。

2015年3月，广州一二手住宅价格指数为1223.02点，同比上涨4.73%，环比上涨4.95%。

2015年3月，深圳一二手住宅价格指数为1331.79点，同比上涨6.57%，环比上涨1.79%。

2015年3月，杭州一二手住宅价格指数为1000.32点，同比上升4.46%，环比上涨13.45%。

2015年3月，南京一二手住宅价格指数为1167.01点，同比下降2.69%，环比下降1.25%。

2015年3月，兰州一二手住宅价格指数为1066.92点，同比下降0.89%，环比上涨0.63%。

2015年3月，昆明一二手住宅价格指数为883.87点，同比下降10.7%，环比下降5.04%。

 2015年3月，长沙一二手住宅价格指数为996.54点，同比持平，环比上涨4.07%。

 2015年3月，济南一二手住宅价格指数为1200.17点，同比上涨9.32%，环比上涨9.31%。

 2015年3月，贵阳一二手住宅价格指数为1011.23点，同比下降0.44%，环比下降2.02%。

2015年3月，沈阳一二手住宅价格指数为952.04点，同比下降4.49%，环比上涨1.25%。

2015年3月，成都一二手住宅价格指数为1002.81点，同比下降1.75%，环比下降5.00%。

来源：中国房地产研究院