随着房价越来越高，买房的人反而不减反增，难道真的如专家李铁所言“中国还有5亿农民进城买房”，所以购房需求才会一直居高不下吗？其实除了房价贵是困扰买房者的一个难题，买房过程中还有一点需要大家注意，就是房产证的颜色。

我们看到很多人买房后拿到的房产证是“绿本”，房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？专家提醒：最好留心一下你家房产证颜色。

在中国房子的产权是70年，其实说的就是我们房子所在的土地使用权，房子到期后可以继续延长使用期限，通常情况下我们拿到的房产证都是红本居多，那么红本和绿本到底有啥区别？

红色房本：房子是你的，土地你有70年使用权

红色的房本是最常见的商品房房产证，它标志着房子与所在土地的使用权归属。拿红色房本的人，可以在法律允许的范围内对房子进行处置，也可以向银行申请办理进行抵押贷款等相关业务。简单来说，红色的房产证能够证明：房子是你的，土地你有70年使用权。

绿色房本：“不能轻易买卖”

绿色房本在产权上跟红色房本有着较大的差别，它也能够证明房子和土地的所有权、使用权，但是权利有限。这种房本的名称一般叫“房地产权共有（用）证”，在有些城市，一般是经济适用房、福利房等住房才会获得。

大家注意的是房子产权并不完全属于自己，一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制，不过现在很多绿色的房本都很少出现了。

所以大家可以拿出自己的房本看看是什么颜色。有时候房子便宜未必就是好事，毕竟买一套房子不能光图便宜，还要看房子是否合规，能否有升值的空间