（试行）

一、现场信息披露的基本要求

1、房地产企业商品房销售信息披露应当遵循准确、真实、有效原则。

2、房地产企业预售和限售商品房，应当在销售现场设立公示栏和信息查询台等，方便购房者了解该商品房项目的基本情况。

3、公示栏、信息查询台应集中设在销售现场显著位置，并进行标识。摆放时间为从商品房预（销）售开始，直至收房结束。

4、房地产企业在售楼现场公示的相关信息有变化的，应及时更新，并应保持销售现场公示的信息、房地产市场信息发布系统所公示的信息与实际情况相一致。

5、公示栏相关内容应用喷绘或纸张等形式分别进行制作公示，规格为每张（幅）不小于1000mm乘以600mm，便于购房者查询。

二、信息披露的主要内容

1、设立证件公示栏，公示如下证件或信息：

（1）企业营业执照；

（2）房地产开发企业资质证书；

（3）商品房预（销）售许可证或房屋所有权证；

（4）国有土地使用证；

（5）建设工程规划许可证；

（6）建筑工程施工许可证；

（7）商品房预（销）售委托书及房地产经纪咨询机构资质备案证书（代理销售应公示）；

（8）其他需要公示的相关证件。

2、设立文件公示栏，公示如下文件信息：

（1）商品房预（销）售管理办法；

（2）商品房预售方案；

（3）商品房定金合同、预（销）售合同示范文本及补充协议；

（4）建筑节能相关能耗、节能措施、保护要求、保温工程保修期等信息；

（5）所售房屋享受特殊政策或受政策限制情况；

（6）其他需要公示的相关文件。

3、设立可售房源信息公示栏，公示可售房源的面积、价格和销售动态信息：

（1）批准预售当期和原有的可售房源总套数、建筑总面积、最高单价、最低单价和平均销售价格（按建筑面积计算）；

（2）每套商品房建筑面积（含套内建筑面积、公摊面积）；

（3）每套房屋的销售单价和总价；

（4）抵押相关信息；

（5）房地产企业应采用不同标记对商品房房源的限制销售、“可售”“预定”“已售”“已登记”等销售状态信息进行公示。

4、设立咨询服务电话公示栏：

（1）项目可否提供住房公积金贷款、公积金中心咨询电话；

（2）建设、房管、物价等相关主管部门的监督举报电话；

（3）其他需要提供的咨询服务电话。

5、设立信息查询台，提供如下信息查询服务：

（1）商品房预（销）售现场应提供电脑和网络等设备，可以免费查询现场公布的已售房源信息与网上备案系统是否一致，并为购房者提供商品房网上签约及时备案查询等服务；

（2）房产预测绘、实测绘成果报告；

（3）《白蚁预防合同》或实施房屋白蚁预防的证明文件；

（4）前期物业服务合同；

（5）物业共有部分清册；

（6）相关管理部门规定的其他需要提供查询的信息。 

                                                         江苏省住房和城乡建设厅