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未来房价是涨是跌 九句话让你看明真相
  

1、人口增长期还有20年

 

中国鼓励多生多育的政策导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。

 

2、城市城镇人口增多

 

中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待在农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。

 

3、土地是不可再生的资源

 

土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

 

4、人人有需求刚需挺旺盛

 

现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。网站上骂声一片,那是因为每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗?

 

5、开发技术不断革新

 

没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

 

6、建造房屋成本上涨物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高

 

物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。

 

7、拆迁补偿无形增加

 

拆迁费用加大导致造房成本加大。

 

8、各种房产税转嫁

 

中国计划经济搞了这么多年,最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了,中国才多少年。还有漫长的道路要走,中国人均GDP才多少,别的国家多少。这个规律不可破。

 

9、城市化进程不断推进

 

发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有不小的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。


  


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