据经济观察报报道，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。

    “央行亲自调研了按揭制度和信贷政策，所以才会有下调二套房贷首付比例至五成，下调房贷利率，这个政策在2015年1月底就已经成文，也得到央行支持。”央行研究局相关人士告诉经济观察报记者。

    业内表示，此消息的可能性非常大，不排除在二季度正式出台文件，并且进行全国推广；而且其力度之大，符合目前多轮救市下的逻辑。

    降低首付比例从过去的三成降低两成，能够直接降低按揭贷款成本。降低按揭贷款比例，是降低购房门槛的重要手段。

    下调二套房比例和利率也是为了响应目前扶持改善型购房需求的一个重要表现。说明在新常态楼市下，对于此类住房交易持一个比较宽松的态度。而且从目前楼市结构看，确实需要有一个去库存的主力军加入，普通刚需者显然并不合适，而改善型购房者可以充当这样一个角色。

    多地公积金政策调整3月18日广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。
    3月23日据悉，上海公积金个人贷款额度正在酝酿上调，个贷限额或将一次性大幅提高，变为：单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。据中证网消息，上海市公积金管理中心已确认，上海公积金个人贷款额度正在酝酿上调，将于3月底前讨论。