1、一抵：第一次抵押，我们常说，申请者用自己的房产作抵押，向银行或贷款机构申请贷款。

2、二抵：房屋已办理了一次抵押贷款，现在还在偿还，再次做抵押就叫二次抵押。

房产一抵和二抵之间有什么不同?

1、额度

所谓的抵押贷款是房子的**次抵押贷款，此时房子处于没有任何抵押贷款的状态，属于整个房子。**抵押贷款的最高金额可达房屋评估**的70%左右。

二次抵押贷款的金额应根据房屋的可抵押金额来看。一般来说，如果是二次抵押贷款，最高可贷金额是房屋评估值减去房屋剩余贷款金额。具体来说，根据各贷款机构的规定，规定不同，**也不同。

2、利率

由于一抵是无贷款状态，一般利率为3.8到5之间，比二抵要便宜，有时候，额度搞得话，可能会更低。相较于一抵，二抵的利率一般在六到七之间。

3、机构

有很多银行或非银行机构可以申请一次抵押贷款，但他们有自己的要求。大多数银行不会接受二次抵押贷款，只有少数银行会申请。

4、贷款条件

一抵的条件大家应该都是知道的，但是相对于一抵，二抵除了要满足一抵的条件之外，还需要满足：借款人具有该房屋的房产证和房屋还具有可抵押的额度。

很多人在办理住房抵押贷款时，总是想选择高额度、低要求、低额度，但当你选择产品时，产品也会筛选你的条件，根据你的实际情况和各种需求，匹配最适合你的产品。

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