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2021金融街论坛年会10月20日在京举行。中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤开幕式上表示：“今年以来，我们坚持构建‘双循环’新发展格局，深化供给侧结构性改革，有效实施宏观政策，国民经济稳定复苏。金融系统在增强经济发展韧性、提升服务高质量发展能力方面发挥着关键作用。”
值得注意的是，近期房地产企业债券违约有所增加，统筹做好金融风险防控，引起市场广泛关注。刘鹤指出，统筹做好金融风险防控。要坚持市场化、法治化原则，坚持底线思维，实现防风险和稳发展的动态平衡。要推动中小金融机构改革化险，处置好少数大型企业违约风险。目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
点评：“稳”字当头。
#9月70城新房价格6年来首次转跌，七成城市二手房价格下跌#
10月20日，国家统计局发布2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，9月份新建商品住宅上涨城市数量为27个，较8月份减少19城；二手房价格上涨城市数量为17个，较8月份再减少10个。9月，70城新房价格下跌拐点确立，6年来首次转跌，一二三线城市二手房价格全部由涨转跌。
点评：调控效果逐渐显现。
#北京市统计局：1-3季度全市商品房销售面积同比增长28.2%#10月20日，北京市统计局公布1-3季度全市经济相关数据，称1-3季度北京市经济持续恢复。截至9月末，全市商品房施工面积13509.5万平方米，同比增长3.4%，其中住宅施工面积6591.6万平方米，增长6.0%。1-3季度，全市商品房销售面积777.4万平方米，同比增长28.2%，两年平均增长15.3%，其中住宅销售面积638.9万平方米，同比增长34.7%，两年平均增长13.6%。#新湖中宝完成发行2.5亿3年期美元债 票面年利率11%#10月20日，新湖中宝股份有限公司发布关于境外美元债券发行进展公告。据公告，2021年9月28日，Xinhu(BVI)2018HoldingCompanyLimited完成在境外发行总额2.5亿美元的债券（债券简称“XINHUBVIN2409”）。10月19日，Xinhu(BVI)2018HoldingCompanyLimited按XINHUBVIN2409相同的条款和条件，完成向境外机构投资者增发总额2.5亿美元、票面年利率11%的3年期债券。#中国恒大：终止出售恒大物业54.16亿股股份予合生#10月20日晚间，中国恒大集团发布公告，终止与Hooplife Technology Group Limited（Hooplife为合生创展集团有限公司的附属公司）的关于出售恒大物业54.16亿股股份协议。#正荣地产回购200万美元优先永续资本证券#10月20日，正荣地产集团有限公司公告，已于公开市场部分回购本金额为200万美元的证券，占已发行证券本金总额的1.00%。据了解，据2021年10月14日的公告，内容有关公司部分回购优先票据及发行并于香港联合交易所有限公司上市的初步分派率为每年10.25%、本金总额为2亿美元的优先永续资本证券。#华润置地成立合营企业 以投资温州鹿城区项目#华润置地有限公司发布公告，于2021年10月20日，公司全资附属公司上海泓喆房地产开发有限公司与北京秀领润睿信息咨询中心(有限合伙)订立合作协议，据此，双方同意倘北京秀领润睿获选为温州润茂房地产开发有限公司的最终投资者，其将增加温州润茂的股本，据此，上海泓喆及北京秀领润睿将分别按51%及49%的股权比例持有温州润茂，以投资于温州项目。#上海青浦区成交2宗商业用地 总价1.7亿元#10月20日，上海青浦区成交2宗商业用地，分别由纽方信息技术和海门龙信底价竞得。总出让面积1.1万㎡，总体量2.47万㎡，总成交金额1.7亿元，平均楼面价6872元/㎡。#南宁市武鸣一宗涉宅地被自然人以1.8亿元摘得#10月20日，南宁市武鸣区一宗土地成功出让，由自然人何雅恒以1.8亿元摘得。据了解，该地块编号为021056地块，位于兴武大道延长线南面，总出让面积5.08万㎡（折合约76.35亩），土地用途为居住用地兼容批发零售用地，容积率1.0～3.0，建筑密度20%～26%，该地块为底价成交。地块成交单价236万元/亩，成交楼板价1179元/㎡。
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