房地产市场千变万化，谁也不知道它接下来会发生什么，因为有许多因素在影响着房产市场的变化，大家在买房的时候也是要考虑许多因素，比如交通，面积等等，有些房子条件不好就很少有人要，那么哪几类房子难转手呢?

　　　　1、证件不全的房子

　　有些房子还没取得合法规划许可等证件就开始建房，这种房子是没有任何权利保障的，聪明点的人都不会买，自然也不容易出售。此外没有产权证的小产权房，从法律角度看是没有合法产权人的房子，不能上市交易。

　　2、规划、配套落后的郊区房

　　区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是新房数量有限，多数新房都是在郊区，一些郊区的新房周边，除了房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

　　3、有债务纠纷的房子

　　买房人不喜欢在担保或者债务抵押中的房子，由于涉及到多方利益，产生的纠纷会影响正常交易，这类房子一旦招惹上官司就要做好长期战斗的准备，购房人唯恐避之不及呢。

　　4、购买不满5年的保障房

　　经济适用房等保障性住房再上市有一定的规定，需要购买满5年才可以上市交易，而且要缴纳高昂的税费，所以申请保障性住房的时候要考虑到以后再出售的问题。

　　5、离公交站距离较远、交通不便的房子

　　买房交通很重要，离公交站近的房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的买房人也不傻，买房肯定要挑交通便利的位置。

　　6、面积120平方米以上的大户型

　　对于普通家庭来说，60-80平方米的小户型是首选，其次是90-120平方米，尤其是在大城市总体房价较高，买房人的购买力有限，能买得起120平以上大户型的都是少数的，所以就购买人群来说，小户型更容易出手，大户型不容易转手。

　　以上就是小编为大家介绍的几类难以转手的房子，大家在买房的时候尽量避免买这些房子，当然，若是你将来没有转手的可能也可考虑考虑。

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