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重大信号!又一城突发最严新政!炒房路彻底堵死...
 

重磅信号!住建部约谈6大城市!

无锡突发最严调控!

贷款最长30年!假离婚计算贷款次数!

具体信息一起来看!


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重磅信号!住建部约谈6大城市!

又一城突发最严调控


8月28日,六城被住建部约谈;8月30日,又一城楼市限购升级、调控加码!


 

本次无锡的楼市调控,不仅从房票端加码限制,同时对于税费端、贷款端、土地端等等多方围堵收紧。


稳房价:


1、二套房首付比例,由40%提升至60%。

2、围堵假离婚买房渠道。夫妻离异后2年内买房,按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

3、个人住房转让增值税征免年限,由2年调整到5年。


稳地价:


1、增加土地供应,住宅用地在去年基础上增加供应不少于50公顷;

2、优化出让方式,热点区域执行“限房价、竞地价”。

3、对购地资金来源开展穿透式核查,防止开发企业盲目加杠杆放大市场风险。


但是,在住建部刚刚召开的房地产工作会上,六个被点名参会约谈城市中,并没有无锡。


这次,为何是无锡突发楼市新政呢?


2020年7月,无锡新房价格环比涨幅1.3%,高居全国第4位;无锡二手房涨幅连续7个月登榜全国TOP10;


2020年上半年,无锡30幅涉宅地块成功出让,面积约210.12万方,总金额达446.57亿。和2019年同期相比,成交面积上涨74.23%,成交金额增长112.7%,楼面均价上涨12.3%。


新房、二手房价格上涨过猛,地价上涨得太厉害……无锡这次调控升级,看似在意料之外,其实也在情理之中


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住建部召开部分城市房地产工作协商会


8月26日,住建部又召开部分城市房地产工作会商会,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加会商。


 

会议强调:要进一步统一思想认识,提高政治站位,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。


值得注意的是,本次参会的这6个城市,多为楼市热门城市。


银川、唐山、成都、沈阳均多次上榜全国新房、二手房房价环比涨幅排行前十。从国家统计局数据来看,银川已经连续3个月房价涨幅全国第一,从同比涨幅看,银川也连续2个月房价涨幅全国第一。


8月4日,海口,严厉打击房地产捂盘惜售、饥饿营销等违规行为;


8月6日,咸阳,主城区房价浮动不得超过10%,县市年涨幅不得超过25%;


8月20日,无锡,出台楼市新政,内容涉及加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析5个方面。

可以预见,本次无锡楼市调控升级绝非个例,更多、更密集的调控政策已经在路上。

 

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