重磅信号！住建部约谈6大城市！
无锡突发最严调控！
贷款最长30年！假离婚计算贷款次数！
具体信息一起来看！
重磅信号！住建部约谈6大城市！
又一城突发最严调控
8月28日，六城被住建部约谈；8月30日，又一城楼市限购升级、调控加码！
本次无锡的楼市调控，不仅从房票端加码限制，同时对于税费端、贷款端、土地端等等多方围堵收紧。
稳房价：
1、二套房首付比例，由40%提升至60%。
2、围堵假离婚买房渠道。夫妻离异后2年内买房，按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。
3、个人住房转让增值税征免年限，由2年调整到5年。
稳地价：
1、增加土地供应，住宅用地在去年基础上增加供应不少于50公顷；
2、优化出让方式，热点区域执行“限房价、竞地价”。
3、对购地资金来源开展穿透式核查，防止开发企业盲目加杠杆放大市场风险。
但是，在住建部刚刚召开的房地产工作会上，六个被点名参会约谈城市中，并没有无锡。
这次，为何是无锡突发楼市新政呢？
2020年7月，无锡新房价格环比涨幅1.3%，高居全国第4位；无锡二手房涨幅连续7个月登榜全国TOP10；
2020年上半年，无锡30幅涉宅地块成功出让，面积约210.12万方，总金额达446.57亿。和2019年同期相比，成交面积上涨74.23%，成交金额增长112.7%，楼面均价上涨12.3%。
新房、二手房价格上涨过猛，地价上涨得太厉害……无锡这次调控升级，看似在意料之外，其实也在情理之中。
8月26日，住建部又召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。
会议强调：要进一步统一思想认识，提高政治站位，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是，本次参会的这6个城市，多为楼市热门城市。
8月4日，海口，严厉打击房地产捂盘惜售、饥饿营销等违规行为；
8月6日，咸阳，主城区房价浮动不得超过10%，县市年涨幅不得超过25%；
8月20日，无锡，出台楼市新政，内容涉及加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析5个方面。
可以预见，本次无锡楼市调控升级绝非个例，更多、更密集的调控政策已经在路上。
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