中国指数研究院发布的最新报告显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15004元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。

中国指数研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜向记者表示，整体来看，百城住宅均价环比涨幅维持在较低水平，多数城市房价涨跌幅均在平稳区间。她预计未来，房地产市场整体将延续平稳走势，但城市间的分化将愈发显现，部分弱三四线城市面临调整压力。

同比来看，8月全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.68%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。但是，有一些城市房价同比涨幅仍相当“刺眼”。其中，绍兴住宅价格同比上涨19.50%；南通、石家庄等11个城市涨幅在10%-15%之间；芜湖、日照等40个城市涨幅在5%-10%之间。

另外，北京、上海等10大城市（新建）住宅均价为27126元/平方米，环比上涨0.25%；同比上涨2.49%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。据统计，上述10大城市主城区二手住宅样本平均价格为38820元/平方米，环比上涨0.17%，同比下跌1.16%。

“展望未来，在中央多次重申坚持‘房住不炒’，并持续加强房地产市场金融监管力度的大背景下，楼市调控政策整体将依旧从严，房企融资渠道保持收紧，预计房地产市场整体将延续平稳走势。”黄瑜说。

来源：中国证券报​