根据相关数据显示，对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月全国100个城市（新建）住宅平均价格1为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加7个，其中涨幅在1%以上的城市有3个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有27个，较上月减少10个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。

12月房地产价格整体处于调整期，年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，房价跌幅扩大。从政策上讲，本月《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产长效机制建设，短期对市场影响有限。

展望2015年，全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价将继续下行。以下为2014年12月百城房价数据中样本平均价格最低的十大城市，在这些小城市房价低，环境也很不错，对于老年人买房养老是一个不错的选择。

宝鸡

1、宝鸡样本平均价格为4062元/平方米，环比上涨0.32%。

新乡

2、新乡样本平均价格为4239元/平方米，环比下跌0.35%。

菏泽

3、菏泽样本平均价格为4285元/平方米，环比下跌1.68%。

德州

4、德州样本平均价格为4447元/平方米，环比下跌0.58%。

5、营口样本平均价格为4550元/平方米，环比下跌1.30%。

6、潍坊样本平均价格为4577元/平方米，环比上涨0.07%。

7、聊城样本平均价格为4735元/平方米，环比上涨0.38%。

8、宿迁样本平均价格为4752元/平方米，环比下跌0.88%。

9、贵阳样本平均价格为4811元/平方米，环比上涨0.56%。

10、株洲样本平均价格为4827元/平方米，环比上涨0.58%。

(凤凰房产综合)