自今年楼市出台了史上最为严厉的调控政策以来，而且，就目前的楼市调控执行力来看，也是不会放松的。因此，在这种情况下，就有很多人表示明年房价要下降，下降的主要原因是因为政府的楼市调控持续不放松。

其实大家都知道，楼市调控的主要目的是保证楼市稳定，房价暴涨的时候出手调控，平抑房价，在房价大跌的时候，出台政策救市，通过各种政策鼓励购房。所以其实很多人期盼明年房价下降是不太现实的，明年的房价是保持稳定的。

从目前的房价来说，从各项数据上看上去，在经历严厉的市场调控以后，全国房价涨幅同比明显下降，但是其实仔细分析一下，房价的整体趋势还是一个上扬的趋势，意思就是房价其实还是保持一个上涨的趋势的，只不过是上涨的幅度在持续收窄，房价越来越稳定。

这说明在楼市调控以后，投资性炒房需求被有效遏制住了，房价过快上涨的石头被掐灭了，房价在理性回归。这其实很好理解，2015年2016年房地产市场虚火旺盛，房价水分很大，新一轮楼市调控以来，针对投资性投机需求，各地政府执行限价、限购等一系列限制政策，投资客在房地产长越来越难以生存，能赚的钱越来越少。房价的虚火被浇灭，水分被挤压出去，所以房价下降。就目前来看，下降后的房价是比较稳定了的。

所以在房价开始稳定的情况下，房价的水分被挤出，在房价稳定的形式下，后期是保证房价保持这种稳定。而所以政策调整的重点应该是保证房地产市场的稳定，保证房价的稳定。对于预期房价会下跌的想法，大概是要失望了。因此，现在就告诉大家不要再抱着房价下跌的期望了，这已经破灭了，可以确定的说，明年的房价是保持稳定，不会跌！

来源：陈言真语