现如今，我们去购房时，所能获得的最直观、最真实的对未来家的印象应该都来自于样板间了，样板间就像手机店里的“样机”、家具店里的“展示用品”，实体样板间，因为“装修精美，家具齐全”给购房者错觉：“这不就是我梦寐以求未来的家嘛”。而且价格实惠，所以样板间有时候也很抢手。但是样板间很可能“金玉其外”，购买有风险，今天X博士给大家实例揭秘样板间是否值得购买。

先来看看样板间有哪几种？

临时样板间：往往建在售楼处，按照规划的户型进行设计，待交房后一般随售楼部拆掉。

实体样板间：设置在现房里，按照交房标准进行装修，与其正常销售房源结构无差别，待到尾盘、清盘等节点时，开发商可选择直接卖给消费者。

样板间有什么优缺点？

样板间的优点：

1、  价格优惠：开发商一般都会选择清盘、尾盘的时候出售样板间，此时价格上一般都会有优惠，同时可操作空间比较大。

2、  方便入住：免除了装修的繁琐，没有装修气味的困扰，立等入住。

3、  户型设计好：样板间是开发商吸引消费者购房的营销手段，所以必然会选择较好的地段、户型精心的设计、装饰。

样板间缺点：

1、  质量良莠不齐：赶工期的现象极为常见，而且基于样板间的用途，偷工进料是很普遍的。例如不接水、天然气、暖气管道，卫生间不做防水，隐蔽工程混乱等。

2、  实用性较弱：在设计时可能会过于强调展示型而忽视了实用性。

3、  损耗较为严重：样板间一般伴随着整个售楼周期，新房的价格，二手房的入住体验。

哪类人可以考虑购买样板间？

1、  着急入住：婚期安排较为紧凑，立刻需要婚房、没有时间装修的群体。

2、  非它不可：对某楼盘特别的中意，然而房源欠缺，认为样板间＞该项目二手房＞周边楼盘。

3、  考虑投资：看好某地区的发展，捡漏拾遗，待价而沽。

 想购买样板间的朋友除了对一些细节如隐蔽工程、防水、面积等等多加考察以外，更要和开发商在买卖合同上将所有大小事项约定好，方便以后维权。

来源：X博士说房事