很多买房的人担心以后更买不起房子，所以趁早下手，而有房的人却还心里惦记着在买一套房，怎么办呢?有的时候钱不多了，想要周转，但是房产交易是以房产证为准的，自己的房子还没有还完贷款，这可怎么办呢?

首先，可以选择转按揭的方式，就是将剩余贷款转让给新的买家，这个过程是需要到银行去办理的，简简单单的操作就可以轻松地拿到首付款，只是并不是每家银行都会接受这种业务，因此还是需要实现了解一些情况的。、其次，就是利用银行贷款来还清剩的余款项。不管是向银行抵押还是申请贷款，都是可以的，最关键的事情就是先拿到自己的房产证，之后想要转卖自己的房子就完完全全没有问题了，只是操作的步骤有些麻烦而已。

第三，买家首付款缴纳剩余贷款，不过有些条件限制是大家必须了解的，第一个是首付款的比例要高，第二个是很少有买家会能够接受。

实际操作的时候还是需要提前咨询清楚，最保险的办法还是找银行或中介做中间人，最关键的步骤就是签好协议。

还房贷已经够累的了，因此大家还是做好自己的人生规划比较好。

来源：一点桂林房产