买房时看房子的户型，除了要看房子是几室几厅、布局情况，还要看客厅、餐厅、厨房、卧室等6个空间朝向、大小是否合理。那么，具体该怎么看呢？

客厅一般是一套房子里采光和朝向最好的空间，因为要满足家人日常休闲和待客的需求，所以必须足够宽敞、明亮。从数据上来说，客厅的采光面积和房屋面积的比例不得小于1:7。而且在房屋设计中，客厅不应设计过多的门，这样才能留出大量的空间来摆放家具。

主卧也是判断整套房子朝向的重要依据，一般来说主卧也会享有好的采光和朝向，整个房间的面宽不会小于3m，房屋面积一般要大于12㎡才能满足实际使用需要。只要不是小户型的房子，主卧都常会配有一个独立卫生间，方便实用也能保护主人的生活隐私。相比较来说，次卧的朝向要求不是很高，房屋面积也是在10㎡左右即可。

由于生活会产生很多油烟污染，厨房还是选择封闭式的比较好，其可使用的净宽度至少要有1.5m，而且厨房要和餐厅紧贴在一起，便于家庭生活。如果厨房上能有一个小的生活阳台就再好不过了，既方便通风又能增加使用面积，如果没有阳台，也必须有可直接对外采光通风的窗户。

餐厅要和厨房相连，方便用餐也能避免动线交叉，如果餐厅和起居室之间有联系，一定要想办法彼此隔离开，不要影响起居室的正常使用。如果是大户型里的独立餐厅，要做成有窗的全明餐厅，便于采光通风，否则会影响餐桌餐椅的摆放和家人的正常用餐。

关于卫生间的面积大小，如果是带有浴缸的卫生间，那么这个房间的净宽度最小应为1.6m，如果仅在卫生间设置淋浴，对卫生间面积的要求就没那么大了，净宽度不小于1.2m即可。

阳台对于家庭生活来说是必不可少的，晾晒衣物等都需要这样一个场所。对于那些喜欢养花花草草的人来说，阳台就更不可或缺了，至于阳台具体的可使用面积，购房者可根据自身的实际需求来判定是否合适。

知道了如何区分房屋空间布局是否合理，接下来，小编就给大家推荐几个优质的房源吧！

一、昌平 天通西苑三区3室1厅 549万

周边配套：

地铁：地铁5号线天通苑站

商场：天通尾货、物美、世纪华联

医院：北京清华长庚医院、昌平区中医院

点评：商品房满五年，业主家庭一套住房，电梯板楼大三居，中高楼层采光视野好，客厅带落地大阳台，主卧室带独立卫生间，房子户型规整，居住舒服，格局方方正正，无浪费面积。

二、昌平 天通西苑二区3室1厅 527万

周边配套：

地铁：地铁5号线天通苑站和天通苑二站

商场：翠微百货、天通尾货、物美、世纪华联

医院：北京亚太医院、北京清华长庚医院、汇海医院、北京天苑医院、北京昌平汇仁医院

点评：本房是03年的经适房，中低楼层，适合老人和小孩居住，出行方便。进门正对就是客厅，客厅带有落地窗大阳台，宽敞明亮，厨房面积不大，大次卧和主卧室分别带有落地窗阳台和飘窗阳台。

三、大兴 亦庄富源里5室2厅 638万

周边配套：

地铁：亦庄线亦庄桥站

商场：大熊商业中心、亦庄创意生活广场

医院：北京市大兴区亦庄医院、贵园社区卫生服务站

点评：小区是2001年建成，周边配套齐全，距离地铁较近，地铁出行方便。房子是复式结构，楼下两个卧室，楼上有个露台，被业主封闭成一个朝南的卧室。居住空间较大，很适合三世同堂的家庭。

来源：凤凰房产