地下室属于隐蔽工程，如果在使用过程中出现漏水现象，后果将不堪设想。由于地下室设置在地面以下，在地下水位较高的区域，地下室绝大部分处于地下水中；即使在地下水位较低区域，由于雨季的影响，雨水和地表水通过土层渗入而存于弱透水性土层中形成上层滞水，也会引起地下水渗漏。

案例1：地下室底板出现裂缝，导致严重的渗漏水。

反思：严格控制地下室结构浇筑质量，多个环节全过程把关，确保结构本身不存在质量问题。

案例2：剪力墙底脚漏浆，导致结构丧失自防水能力。

反思：控制侧墙与地下室底板砼浇捣的时间差，确保在底板砼初凝前完成侧墙砼浇捣。

案例3：地下室顶板未采用二次振捣工艺，产生短向穿通性裂缝,并存在渗水现象。

反思：砼浇捣过程中严格贯彻二次振捣工艺要求。

案例4：卷材铺贴时与基底脱开造成空鼓。

反思：卷材铺贴时须保证阳角部位粘结剂涂刷到位，且卷材在铺贴时应确保铺平无卷曲。

案例5：卷材铺贴时搭接部位脱开。

反思：卷材铺贴时须保证搭接部位粘结剂涂刷到位，且卷材在铺贴时应确保铺平无卷曲。同时在后续施工中做好成品保护。

案例6：聚氨酯涂膜细部处理不到位，存在渗水隐患。

反思：明确作业顺序，大面施工前先完成细部施工，加强对于穿墙套管、预埋洞口等处的监督验收工作。

案例7：基层未处理，防水涂料涂刷厚度不均，存在渗漏水隐患。

反思：涂料施工前应做好基底处理，确保平整度达到要求，涂刷施工时应确保涂刷均匀，第二道防水涂料施工必须在前一道固结以后进行。

以上内容转自：建筑工程鲁班联盟