【环宇杂谈】

在我临近四十不惑之时，背了10年的“房债”终于还清了，用现在很流行的话来说叫做“房奴”翻身解放了。

临近年底，大家一般都要“总结过去、展望未来”，但当我回顾过去一年时，一下子居然想不起做了些什么，有哪些成绩，还有哪些需要改进，明年有什么目标。不过，“忙碌”贯穿年头年尾，自己像一个上了发条的机器一样，每天疲于奔命，周而复始。

安静地“梳理”之后，有一件事情印象比较深刻，那就是在我临近四十不惑之时，背了10年的“房债”终于还清了，用现在很流行的话来说叫做“房奴”翻身解放了，但这件事情也仅仅是2015年我和房子“连续剧”中的一集。年处“70后”的我算是幸运的，2005年赶在房价上涨之前，我在广州黄埔区（太太上班的地方）买了一套房子。那时房价才5200元/平方米（现在涨到了22000元/平方米）。有读者要羡慕了，真是“白菜价”啊！

但即便这么便宜，当时还是博士在读的我向亲戚借了10万元，才凑够了15.6万的首期款，每月月供是2380元。现在来看，当时买房确实很英明，抄了底。10年来，周围很多人都用羡慕的腔调对我说了类似的话。从我毕业后的收入来看，且不说每月2380元的月供，即便是把这套房子的贷款还清也没有太大难度。这里，还要向大家坦诚一下，毕业后我到深圳工作，并于2012年在深圳也买了一套房子。

大家千万别认为，我这样的“70后”很幸运。事实上，我在房子上的“债”远远不是那点儿贷款可以概括的，上面讲的仅仅是开始。2015年，尽管还清了房贷，但因为小孩明年要上小学，我和太太商量，不能让小孩输在起跑线啊（这是个上纲上线的“高压线”），再说今年也将还清了房贷。于是，我们在今年年初买了一个40平方米的学位房。

起初，我和太太并没有刻意要让小孩读什么很好的学校，但幼儿园家长很多都买了学位房，而且女儿经常谈起“哪个小朋友的爸爸给她买了学位房”（她的眼神告诉我们学位房是个好东西）。久而久之，我和太太“世外桃源”式的观点土崩瓦解，我们被这条“高压线”彻底征服了。这个不足40平方米的学位房差不多要花200万，我还没有享受到“房奴”解放的喜悦时，就已主动给自己套上了另一副“房奴”的枷锁。

我与房子的故事还在继续。2015年年中，太太工作所在的银行迁到了远离黄埔区的增城区（开车要1.5个小时）。领导说今年是银行“最困难的一年”（这个表述听起来很熟悉），加班、开会、跑客户充斥着太太每天的工作安排。担心太太累坏了身体，我就在增城租了一个小房子，月租金1900元，太太每周在那里住两个晚上。今年，记得有几次太太周末加班，我们带着小孩还在这个小房子里住过几个晚上。

房子的故事还没有结束，明年小孩要上小学了，太太说现在住的两居室太小了，得给小孩弄个学习的房子。于是，今年下半年，我们打算卖掉那套还清贷款的房子，换一个三居室的大房子。但是，我在深圳工作，无暇打理，太太在银行忙得不可开交，也没空打理。每逢周末我们聚在一起，太太总是说换房子的事不能再拖了，但最后还是一拖再拖。因为，我俩知道，不能拖的是工作，否则一切免谈。

今年国庆节回内蒙老家，看到乡下的父母又衰老了，我们甚是心酸。我和在包头打工的姐姐妹妹一直想把父母接到城里生活，但父母始终不同意。不适应城里生活，这是他们常挂在嘴边的理由，但心里是担心城里生活成本高。这次，我们商量好未来照顾父母的分工，我给父母在包头买套房子，姐姐妹妹负责照顾他们。

太太说，攒点钱给父母买房子是应该的，我们以后退休了要回内蒙老家的话，也有个住的地方。另外，太太把我们与房子的故事“续集”也编好了，现在住的房子是我们退休以后生活的依靠，卖掉学位房后可以筹集小孩出国的费用，而深圳那套房子就是我俩养老的“依靠”。看来，我与房子的故事还远远没有结束。

（作者系深圳房地产研究中心研究员）

来源：证券时报